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Oficina técnica / Proyectos

Servicios de consultoría y trabajos realizados en nuestro Estudio

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¿Cómo podemos ayudarte?

¿Qué ofrecemos?

Diseño y soluciones personalizadas para cada cliente.

Planificación, expectativas y resultado que soñaste.

Contamos con técnicos y colaboradores de gran profesionalidad, especialistas en los distintos segmentos arquitectos + arquitectos técnicos ingenieros  + diseñadores.

 

Proyectos técnicos

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Desarrollamos Proyectos Técnicos de Obra nueva, Rehabilitación y Reforma atendiendo las necesidades y requerimientos de nuestro cliente, trasladamos tus sentimientos al papel.

Intervenir en proyectos de inmuebles nuevos y  con cierta edad para devolverlos a la juventud, exige la experiencia, conocimientos y delicadeza que te aportan nuestro equipo técnico y red de colaboradores.

¿Cómo los hacemos?

Tras una visita al emplazamiento de la obra y  estudio previo de las necesidades de tu proyecto prepararemos todas las propuestas que sean necesarios hasta que cumplamos tus expectativas dando respuesta a los requerimientos normativos.

  • Proyectos de Rehabilitación de Edificios Históricos y Patrimoniales
  • Proyectos de  Reforma ó Ampliación de viviendas
  • Proyectos de Rehabilitación Energética
  • Proyectos de Rehabilitación de Fachadas o Cubiertas
  • Proyectos Accesibilidad
  • Proyectos de Demoliciones y Derribos de Edificaciones
  • Proyectos de Actividades comerciales
  • Proyectos para viviendas
  • Proyectos de uso almacén, comercial, aparcamiento
  • Muros y  Contenciones
  • Urbanización
  • Naves

Licencias negocios

licencias

¿Estás pensando en abrir un negocio?

La licencia de apertura es un trámite obligatorio que tendrás que realizar ante el Ayuntamiento correspondiente.

Certifica que el local reúne los requisitos que impone la normativa vigente del municipio para realizar una actividad comercial, industrial o de servicios.

Tramitamos cualquier tipo de licencia para tu negocio, apertura, actividad, terraza, encargándonos de todos los trámites necesarios hasta la obtención de su licencia

Dependiendo del municipio, te asesoraremos en el sinfín de  trámites necesarios y los plazos para obtener la licencia.

Obtendrás la Licencia e inicio de actividad de la forma más ágil posible.

¿Cómo los hacemos?

Antes de empezar, explicamos  a los propietarios cómo se realiza el trámite, cuánto suele tardar y cuánto suele costar.

Hacemos un Estudio previo del estado del local y valoración de las modificaciones que quieras hacer.

Elaboramos la documentación necesaria, proyectos, informes, memorias…

En caso de acondicionamiento ó reforma del local contarás con nuestro servicio de Dirección y el Certificado Final de Obra obligado para obtener la Licencia de Apertura.

    • Proyectos de Acondicionamiento o Adecuación con ejecución obra de Reforma
    • Memoria Técnica para Licencias de Actividad o Apertura. Local ya acondicionado.
    • Proyectos para cambio de uso de Locales

Las terrazas son superficies  normalmente  de  dominio público, por eso no se puede ejercer cualquier actividad sobre ellas, sobre todo cuando se instalan toldos, carpas, cierres …

Elaboramos todos los Informes y Proyectos Técnicos necesarios para solicitar la Licencia y hacer uso de la terraza.

La implantación o ampliación de terraza requiere la obtención previa de licencia de obras, en su caso, y de apertura

 

Legalización edificaciones

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¿Dispones de una obra ejecutada sin los permisos necesarios?

Se encuentra en situación de irregularidad jurídica.

Realizamos los procesos de regularización de obras que se ejecutaron sin las autorizaciones y licencias correspondientes.

Proceso de regularización de obras que se ejecutaron sin las autorizaciones y licencias correspondientes

Procedimiento para Legalizar una Construcción 

Antes de empezar nada, lo primero nos informaremos sí es posible realizar la Legalización de nuestra Construcción Ilegal

No todas las edificaciones son legalizables, deben acreditar su correcta ejecución y cumplir las Normas y Leyes vigentes que le afecten, Ayuntamiento, Comunidad Autónoma y  Estatales...

Elaboramos la documentación técnica, Proyecto en su caso y certificados, para solicitar la Licencia de Legalización

Pagar tasas y tramitar documentación

Certificados

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¿Necesitas algún tipo de Certificado, para asegurar la realidad ó Informar sobre la situación de un edificio? 

Solicitados por Administraciones Públicas, Ayuntamientos, Notarios, Catastro…

Hacemos las comprobaciones necesarias, levantamos planos y verificamos su situación real. 

Antigüedad ó edad de una edificación, Superficie de terreno, edificio Uso, destino de la edificación, vivienda, almacén, comercial…

Habitabilidad, reune condiciones para ser habitada.

Estabilidad y Solidez de la estructura de un edificio en función de su uso.

Retranqueos, distancias a linderos y vías públicas.

Trabajos en altura, andamios, plataformas elevadoras …

Certificaciones Energéticas de Edificios: Analizamos, exponemos y aclaramos técnicamente cualquier duda ó problema que se presente con un inmueble, edificio, vivienda, local, nave, terreno… 

Donde sea necesaria la intervención de un técnico cualificado para cuestiones relacionadas con obras, ó discrepancias entre partes relacionadas con estos asuntos.

  • Certificado de Antigüedad. Comprobamos la fecha en la que se construyó la edificación. 
  • Certificado de superficie.  Verificar  el área de un inmueble.  Edificación, parcela, finca, terreno.
  • Certificado de Uso y Antigüedad. Definimos el uso al que está destinado la edificación, por plantas, y comprobamos su antigüedad. 
  • Divisiones Horizontales
  • Correcciones de superficies de fincas, 
  • Deslindes, Agrupaciones y Segregaciones de fincas
  • Retranqueos, distancias a linderos
  • Certificado de habitabilidad, reúne condiciones para ser habitada
  • Certificado de estabilidad y solidez de la estructura de un edificio en función de su uso
  • Certificado para construcciones provisionales

El certificado energético es necesario para alquilar, vender o disfrutar una casa. Acredita el consumo y el ahorro de energía que tiene un inmueble.

Mediciones y presupuestos

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Medimos y presupuestamos OBRAS de cualquier tipología: obras de nueva planta, rehabilitación o reestructuración, viviendas unifamiliares, bloques de viviendas, oficinas, urbanizaciones, jardines …

Descomponemos la obra, en un minucioso listado de unidades o partidas de obra con precios actualizados según el mercado.

Disponemos de proveedores colaboradores que ofertarán cada obra en concreto.

Nuestro equipo de expertos, elaborará las mediciones, solicitará las ofertas con un grado de detalle y adecuado y diferenciará la oferta que más interesa en relación precio-calidad, en función de las particularidades de la obra.

Ahorraremos tiempo y dinero, evitando muchos problemas.

Listado de unidades o partidas de obra hasta el nivel exigido por el proyecto o promotor 

 

A la hora de ofertar una obra por distintas empresas, casi ninguna ofertará lo mismo.

Para contratar cualquier obra,  es necesario que las empresas ofertantes sigan las mismas soluciones y materiales constructivos.

 

Gestión de subvenciones

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¿Quieres hacer  una obra y tramitar una subvención o ayuda económica oficial?

Informamos sobre los tipos de ayudas que se pueden solicitar en cada momento, asesoramos sobres los requisitos de las ayudas, recopilamos la documentación necesaria, elaboramos la memoria técnica, tramitamos la solicitud ante la administración, y hacemos seguimiento de la ayuda.

Ejemplos de posibles ayudas:

Ayudas a la mejora de la Eficiencia Energética, Ayudas mejoras en la accesibilidad y seguridad de utilización de los edificios, Ayudas a la Reforma Interior…

Elaboramos Informes de Evaluación del Edificio (IEEV), para trámites de Subvenciones y Ayudas. Inspeccionamos y diagnosticamos el estado de un edificio en cuanto a su conservación, accesibilidad y eficiencia energética, como paso previo a emprender actuaciones de rehabilitación.

Asesoramiento inmobiliario

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¿has pensado en comprarte una casa? ¿buscas una buena oportunidad?

Se trata de una de las inversiones económicas más importantes que harás en tu vida.

Contar con el asesoramiento de uno de nuestros  técnicos, que te informe sobre su estado,  te ayudará a tomar una decisión correcta.

Te informaremos del estado real de la vivienda, sus posibles deficiencias, su mantenimiento futuro  y todo lo que necesites saber.

Con criterio independiente a la inmobiliaria.

En el caso de necesitar reforma, te ofrecemos la posibilidad desarrollar tu proyecto y estimar el coste de la misma.

Para que tengas todos los datos, sin imprevistos, antes de tomar la decisión de compra.

¿Cómo los hacemos?

En base a tus necesidades (ubicación, superficie, características), a tus prioridades sobre su estado (vivienda nueva, usada, a reformar, a rehabilitar) y a lo que piensas gastarte, adoptaremos el procedimiento personalizado siguiente.

Resolvemos tus dudas en el sitio.

  • Situación urbanística y cumplimiento de normativa
  • Inspección técnica.  Estado de los materiales, sistemas constructivos e instalaciones
  • Estudio de patologías o problemas que pueda sufrir (Humedades, condensaciones, grietas …) 
  • Mantenimiento a corto y a largo plazo

Desarrollamos tu Proyecto y estimamos el coste de la reforma.

Con los datos anteriores elaboramos unas conclusiones que te ayudarán a decidir de forma correcta.

Nos podemos encargar de todo el proceso de proyecto, permisos y gestión de obra, hasta el final que entres a vivir.

Informes técnicos

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Documento Técnico que describe un hecho relacionado con el Inmueble, Obras y Construcciones solicitados como aclaración de temas técnicos.

Donde sea necesaria la intervención de un técnico cualificado para cuestiones relacionadas con obras, ó discrepancias entre partes relacionadas con estos asuntos.

    • Informes de Evaluación del Edificio, para trámites de Subvenciones y Ayudas. Diagnosticamos el estado de un edificio en cuanto a su conservación, accesibilidad y eficiencia energética
    • Informe de uso.  Se expone sí la edificación reúne las condiciones para el uso al cual está destinada.
    • Informes de Ejecución de obras. Mediciones certificadas de obra ejecutada e informes de obra pendiente de ejecutar para nuevas licitaciones
  • Informes de obras terminadas
  • Informes sobre fincas o terrenos
  • Informes sobre Urbanismo

Consultoría técnica

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Ponemos a tu disposición nuestro equipo técnico y nuestro sistema de gestión para resolver sus dudas y necesidades.

Nuestro equipo multidisciplinar nos permite asesorarle desde un punto de vista global, proponiendo soluciones para una arquitectura de calidad.

arquitectos +  arquitectos técnicos + ingenieros diseñadores.

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